Estimation théorique
Allee des Genets,66400 Reynès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Genets,66400-Reynès indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmeilles (66032), comprenant 59 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmeilles (66032), comprenant 59 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 32 | RTE DE REYNES | 5 | 114 | 500 | 245000€ | 2149€ |
2022-08-08 | 5020 | ALL DU MAS PALLARES | 4 | 111 | 500 | 290000€ | 2613€ |
2021-10-06 | 25 | RTE DE REYNES | 4 | 87 | 500 | 340000€ | 3908€ |
2019-12-12 | 5004 | IMP DES BRUYERES | 3 | 85 | 800 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-22 | 5 | RTE D'ALS ANDROUIX | 4 | 120 | 500 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-01 | 7 | RUE CAMP DEL PLA | 3 | 157 | 2251 | 415000€ | 2643€ |
2021-10-13 | 22 | ALL DU MAS PALLARES | 4 | 99 | 1092 | 347000€ | 3505€ |
2022-04-22 | 20 | RUE CAMP DEL PLA | 4 | 106 | 496 | 259000€ | 2443€ |
2021-11-15 | 6 | RUE CAMP DEL PLA | 5 | 103 | 465 | 272000€ | 2641€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DU CANIGOUNENC | 5 | 124 | 307 | 217000€ | 1750€ |
2020-05-28 | 151 | PONT DE REINERS | 3 | 59 | 74 | 105000€ | 1780€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU CANIGOUNENC | 4 | 84 | 495 | 245000€ | 2917€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU CANIGOUNENC | 3 | 73 | 671 | 200000€ | 2740€ |
2022-02-08 | 5003 | IMP DES IRIS | 6 | 200 | 1454 | 511000€ | 2555€ |
2021-07-05 | 131 | PUIG D EN QUEROL | 3 | 66 | 245 | 205000€ | 3106€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU CANIGOUNENC | 4 | 99 | 300 | 316500€ | 3197€ |
2019-08-05 | 129 | PUIG D EN QUEROL | 4 | 92 | 130 | 90000€ | 978€ |
2021-09-27 | 129 | PUIG D EN QUEROL | 4 | 92 | 130 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-20 | 139 | PONT DE REINERS | 1 | 25 | 29 | 44700€ | 1788€ |
2020-11-02 | 408 | PONT DE REINERS | 3 | 74 | 527 | 155000€ | 2095€ |
2022-02-08 | 156 | MAS D EN VILASECA | 6 | 185 | 482 | 320000€ | 1730€ |
2022-08-26 | 11 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 58 | 741 | 175000€ | 3017€ |
2021-01-22 | 9010 | LES COLOMINES | 5 | 130 | 1462 | 199195€ | 1532€ |
2022-11-24 | 9010 | LES COLOMINES | 5 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-12-08 | 432 | EL VILAR | 8 | 243 | 500 | 348980€ | 1436€ |
2023-03-15 | 147 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 82 | 445 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-17 | 147 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 82 | 965 | 103818€ | 1266€ |
2020-10-16 | 121 | LA CABANASSA | 4 | 110 | 942 | 215000€ | 1955€ |
2021-10-29 | 324 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 1305 | 322500€ | 3193€ |
2021-06-25 | 356 | LA CABANASSA | 4 | 76 | 312 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-20 | 9011 | CAMP GRAN | 3 | 55 | 800 | 320000€ | 5818€ |
2019-06-05 | 24 | RUE DE LA PALMERE | 4 | 85 | 326 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-02 | 26 | RUE DE LA PALMERE | 3 | 70 | 111 | 178000€ | 2543€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE LA PALMERE | 3 | 101 | 377 | 245107€ | 2427€ |
2019-06-03 | 21 | RUE DE LA PALMERE | 6 | 134 | 380 | 239970€ | 1791€ |
2022-12-29 | 300 | RUE DE LA PALMERE | 4 | 133 | 506 | 483987€ | 3639€ |
2021-12-21 | 271 | LA CABANASSA | 4 | 96 | 595 | 243000€ | 2531€ |
2022-07-21 | 271 | LA CABANASSA | 4 | 96 | 595 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-30 | 323 | CAMP GRAN | 4 | 81 | 3296 | 293000€ | 3617€ |
2021-07-26 | 229 | EL VILAR | 3 | 70 | 30 | 36000€ | 514€ |
2022-11-21 | 226 | EL VILAR | 4 | 105 | 69 | 165800€ | 1579€ |
2020-12-11 | 9004 | SANT PAU | 3 | 75 | 773 | 215000€ | 2867€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DE LA PALMERE | 5 | 140 | 495 | 272000€ | 1943€ |
2022-06-08 | 98 | CAMP GRAN | 2 | 40 | 177 | 60000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 5002 | RUE DU VEINAT | 3 | 110 | 117 | 125000€ | 1136€ |
2022-05-19 | 52 | RUE DE LA PALMERE | 4 | 82 | 500 | 244900€ | 2987€ |
2020-11-03 | 4 | ALL DU CANIGOU | 2 | 54 | 253 | 165000€ | 3056€ |
2022-02-16 | 5006 | RUE DU VEINAT | 4 | 120 | 151 | 170000€ | 1417€ |
2020-08-26 | 6 | ALL DU CANIGOU | 4 | 100 | 253 | 171000€ | 1710€ |
2020-07-01 | 1 | ALL DU CANIGOU | 3 | 64 | 346 | 145000€ | 2266€ |
2020-12-03 | 3 | ALL DU CANIGOU | 4 | 79 | 328 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-15 | 50 | RTE D'AMELIE | 5 | 154 | 100 | 393000€ | 2552€ |
2022-07-11 | 8 | ALL DES PYRENEES | 4 | 150 | 407 | 340000€ | 2267€ |
2021-10-27 | 11 | ALL DES PYRENEES | 6 | 140 | 293 | 259000€ | 1850€ |
2022-09-07 | 7 | ALL DES PYRENEES | 3 | 87 | 360 | 203700€ | 2341€ |
2020-02-24 | 2 | CLOS DE LA FORGE | 4 | 65 | 2950 | 159000€ | 2446€ |
2021-02-16 | 220 | EL VILAR | 1 | 30 | 59 | 80000€ | 2667€ |
2021-12-30 | 86 | COLL DE BAUSSELLS | 4 | 95 | 133 | 210000€ | 2211€ |
2023-01-30 | 1260 | RTE D'ALS ANDROUIX | 5 | 173 | 500 | 581120€ | 3359€ |
2021-02-04 | 19 | CLOS DE LA FORGE | 5 | 135 | 450 | 300000€ | 2222€ |
2021-10-26 | 6 | RTE DE LAS AMAS | 4 | 60 | 90 | 199000€ | 3317€ |
2021-05-20 | 17 | CLOS DE LA FORGE | 3 | 126 | 479 | 287013€ | 2278€ |
2022-05-30 | 17 | RTE DE LAS AMAS | 3 | 126 | 479 | 310000€ | 2460€ |
2019-10-30 | 15 | CLOS DE LA FORGE | 4 | 102 | 475 | 245000€ | 2402€ |
2021-06-21 | 3 | CLOS DE LA FORGE | 4 | 110 | 659 | 347050€ | 3155€ |
2022-07-12 | 8 | CLOS DE LA FORGE | 3 | 108 | 490 | 266850€ | 2471€ |
2020-09-11 | 5002 | ALL DE LA CHAPELLE ST PAUL | 4 | 106 | 500 | 257975€ | 2434€ |
2022-11-02 | 56 | LE VILLAGE | 2 | 58 | 85 | 166550€ | 2872€ |
2021-09-17 | 58 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 176 | 97200€ | 1736€ |
2020-10-15 | 9216 | AV DU VALLESPIR | 3 | 60 | 243 | 138000€ | 2300€ |
2021-12-01 | 3 | IMP DES BOIXEDES | 4 | 90 | 1292 | 272000€ | 3022€ |
2021-12-17 | 9215 | AV DU VALLESPIR | 3 | 55 | 188 | 110000€ | 2000€ |
2022-11-18 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1000 | 493000€ | 4607€ |
2022-04-05 | 9001 | CAMP ROIG | 6 | 80 | 300 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 397 | SANT PAU | 4 | 123 | 13300 | 420000€ | 3415€ |
2021-06-23 | 5009 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 500 | 390000€ | 3305€ |
2021-12-17 | 56 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 708 | 270052€ | 2500€ |
2020-09-30 | 54 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 829 | 222000€ | 2413€ |
2022-02-16 | 135 | ALL DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 138 | 300 | 573764€ | 4158€ |
2020-12-23 | 33 | RUE LUDOVIC MASSE | 7 | 218 | 1344 | 580000€ | 2661€ |
2022-05-09 | 177 | ALL DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 212 | 500 | 600000€ | 2830€ |
2022-01-28 | 102 | RTE D'AMELIE | 4 | 128 | 1425 | 275000€ | 2148€ |
2021-11-05 | 1 | IMP CANAL D'ARROSAGE | 5 | 149 | 515 | 87000€ | 584€ |
2022-07-29 | 106 | RTE D'AMELIE | 5 | 181 | 1044 | 291000€ | 1608€ |
2020-12-11 | 23 | RTE D'AMELIE | 6 | 135 | 450 | 389000€ | 2881€ |
2020-12-07 | 179 | ALL DE LA CHAPELLE ST PAUL | 4 | 215 | 1520 | 504000€ | 2344€ |
2021-12-20 | 21 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 80 | 404 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 30 | LA CREU | 3 | 66 | 140 | 156000€ | 2364€ |
2021-12-24 | 9241 | AV DU VALLESPIR | 3 | 100 | 165 | 312000€ | 3120€ |
2021-10-18 | 4 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 133 | 437 | 225000€ | 1692€ |
2021-07-21 | 393 | LA CREU | 4 | 85 | 468 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-29 | 11 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 109 | 788 | 377000€ | 3459€ |
2020-07-06 | 77 | VALLERA | 3 | 35 | 165 | 90000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 3 | RUE PIERRE CAMO | 3 | 63 | 416 | 234000€ | 3714€ |
2022-11-17 | 3 | RUE LOUIS FORTUNET | 3 | 83 | 247 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 121 | 356 | 259260€ | 2143€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 130 | 345 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DU PLA GUILLEM | 5 | 125 | 548 | 286000€ | 2288€ |
2021-12-15 | 504 | AV DU VALLESPIR | 4 | 90 | 728 | 259999€ | 2889€ |
2021-07-21 | 38 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 473 | 235000€ | 1958€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 116 | 191 | 296000€ | 2552€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 116 | 191 | 343000€ | 2957€ |
2019-05-14 | 88 | CHE DE REYNES | 1 | 50 | 500 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 3 | 82 | 206 | 188600€ | 2300€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DU COLL DE LA CIRERA | 5 | 131 | 716 | 350000€ | 2672€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 136 | 315 | 267000€ | 1963€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 108 | 204 | 249500€ | 2310€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DU PLA GUILLEM | 3 | 78 | 262 | 229300€ | 2940€ |
2020-09-17 | 9202 | EL VENTOS | 3 | 53 | 632 | 338000€ | 6377€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 107 | 261 | 270000€ | 2523€ |
2022-09-09 | 9020 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 119 | 210 | 295000€ | 2479€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 95 | 294 | 188000€ | 1979€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU COLL DE LA CIRERA | 3 | 100 | 303 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 9001 | EL VILAR DE DALT | 5 | 120 | 70 | 470500€ | 3921€ |
2022-02-21 | 1255 | CC DE RIU CERDA 13 | 7 | 187 | 11974 | 441400€ | 2360€ |
2023-04-17 | 12 | CHE DU MAS BADOU | 4 | 94 | 385 | 278000€ | 2957€ |
2019-06-27 | 39 | AV MARIE CURIE | 4 | 88 | 247 | 175200€ | 1991€ |
2021-09-08 | 61 | CANADELLS | 1 | 45 | 260 | 437000€ | 9711€ |
2019-07-11 | 21 | CHE DU MAS BADOU | 5 | 124 | 542 | 78000€ | 629€ |
2020-07-09 | 4 | CHE DU MAS BADOU | 4 | 115 | 239 | 210000€ | 1826€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DU MAS BADOU | 5 | 105 | 217 | 260000€ | 2476€ |
2022-06-29 | 33 | AV MARIE CURIE | 4 | 115 | 253 | 306000€ | 2661€ |
2021-08-30 | 5 | RUE EL CAMPS DELS OCELLS | 4 | 100 | 203 | 237000€ | 2370€ |
2019-09-24 | 26 | AV DE LA GARE | 5 | 84 | 715 | 180000€ | 2143€ |
2021-12-23 | 26 | AV DE LA GARE | 3 | 79 | 990 | 245000€ | 3101€ |
2021-04-23 | 32 | RUE DES CIGALES | 2 | 63 | 737 | 245000€ | 3889€ |
2020-06-24 | 10 | RUE EL CAMPS DELS OCELLS | 4 | 114 | 196 | 230000€ | 2018€ |
2021-02-26 | 815 | RTE DE LA FORET | 4 | 260 | 544 | 586180€ | 2255€ |
2021-03-26 | 7 | AV DE VIGNES PLANES | 5 | 126 | 508 | 345000€ | 2738€ |
2020-10-21 | 9202 | AV DU VALLESPIR | 4 | 134 | 650 | 226000€ | 1687€ |
2021-09-16 | 22 | RUE MARECHAL JUIN | 3 | 103 | 368 | 240000€ | 2330€ |
2022-12-27 | 16 | RUE EL CAMPS DELS OCELLS | 5 | 142 | 175 | 291000€ | 2049€ |
2021-09-08 | 4 | PLACETA DEL BOSC | 3 | 151 | 108 | 450782€ | 2985€ |
2022-01-21 | 15 | RUE EL CAMPS DELS OCELLS | 5 | 111 | 175 | 227860€ | 2053€ |
2020-03-12 | 15 | AV DE LA GARE | 6 | 160 | 361 | 242000€ | 1513€ |
2020-11-27 | 7 | AV MARIE CURIE | 5 | 107 | 337 | 289740€ | 2708€ |
2020-06-16 | 1043 | RTE DE LA FORET | 3 | 74 | 400 | 170000€ | 2297€ |
2020-07-30 | 1043 | RTE DE LA FORET | 3 | 74 | 596 | 180000€ | 2432€ |
2022-05-03 | 33 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-03-15 | 6 | RUE RONDE | 4 | 140 | 614 | 255000€ | 1821€ |
2021-03-29 | 10 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 110 | 403 | 255000€ | 2318€ |
2020-03-02 | 21 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 100 | 294 | 355000€ | 3550€ |
2019-10-14 | 8 | RUE RONDE | 6 | 141 | 572 | 284600€ | 2018€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 700 | 446500€ | 4556€ |
2020-08-27 | 38 | CHE VERGERS DE CAN CLIQUETTES | 5 | 121 | 500 | 254000€ | 2099€ |
2019-07-03 | 67 | CANADELLS | 6 | 169 | 305 | 550000€ | 3254€ |
2022-03-29 | 13 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 86 | 215 | 217000€ | 2523€ |
2021-02-12 | 19 | RUE RONDE | 4 | 114 | 440 | 290000€ | 2544€ |
2019-12-10 | 4 | RUE LE CLOS DES VIGNES | 4 | 75 | 201 | 200800€ | 2677€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 85 | 465 | 249000€ | 2929€ |